OBRADOS servicios integrales: obras, mantenimiento y conserjería unificados

Contar con un único proveedor que se encargue de obras, mantenimiento y conserjería puede marcar la diferencia en la gestión de comunidades de vecinos, edificios de oficinas o instalaciones industriales. OBRADOS servicios integrales ofrece precisamente esa solución: un equipo multidisciplinar que cubre todas las necesidades de infraestructura y atención diaria, garantizando ahorro de tiempo, coordinación perfecta y un nivel de calidad constante. En este artículo exploraremos en qué consisten sus servicios, las ventajas de integrarlos bajo un mismo paraguas y algunos ejemplos prácticos para ilustrar cómo esta propuesta mejora notablemente la experiencia de propietarios y usuarios.

¿Qué son los servicios integrales de OBRADOS?

OBRADOS propone un modelo de servicio global para cualquier tipo de instalación, desde pequeñas comunidades hasta grandes complejos empresariales. La idea central es abandonar el escenario de contratar a varios proveedores independientes —albañiles, electricistas, cerrajeros, empresas de limpieza y conserjes— y sustituirlo por una única empresa capaz de gestionar y ejecutar todas las tareas relacionadas con la conservación y operativa del inmueble.

Obras

Dentro de esta área se incluyen trabajos de reforma, reparación de desperfectos y nuevas construcciones. El equipo de albañiles, pintores, fontaneros y electricistas de OBRADOS planifica cada proyecto siguiendo estas etapas:

1. Inspección técnica para identificar necesidades y nivel de urgencia.
2. Elaboración de un presupuesto detallado con plazos, materiales y mano de obra.
3. Ejecución con responsables de obra asignados que supervisan calidad y cumplimiento de normativa.
4. Entrega final y validación de cliente, con ajustes menores si fueran necesarios.

Mantenimiento

El mantenimiento preventivo y correctivo evita problemas mayores y prolonga la vida útil de las instalaciones. OBRADOS diseña planes personalizados que incluyen:

• Revisiones periódicas de sistemas de climatización, fontanería y electricidad.
• Tratamientos de fachada, cubiertas y pintura para protección exterior.
• Limpieza de desagües y canalones para evitar humedades y obstrucciones.
• Servicio de emergencias 24/7 para averías imprevistas.

Conserjería

El servicio de conserjería va más allá de abrir puertas y recibir paquetería. Incluye:

• Control de accesos, recepción de visitas y transporte de suministros.
• Soporte administrativo básico: gestiones con proveedores o notificaciones a vecinos.
• Atención a incidencias menores (reposición de bombillas, ajustes de cerraduras).
• Información y asistencia puntual para usuarios (direcciones, reservas de espacios comunes).

Ventajas de unificar obras, mantenimiento y conserjería

Eficiencia y ahorro de tiempo

Al disponer de un interlocutor único, las decisiones se toman de forma más ágil. No hay pérdida de tiempo coordinando agendas de varios proveedores ni riesgos de solapamiento o retrasos por falta de comunicación.

Coordinación eficaz

OBRADOS organiza un calendario de trabajo donde los equipos de obras, mantenimiento y conserjería colaboran de forma programada. Por ejemplo, si en un pasillo se va a pintar, la conserjería avisa con antelación para reorganizar el acceso de residentes y el servicio de limpieza retira muebles o alfombras antes de que llegue el pintor.

Optimización de recursos

Al agrupar compras de materiales se obtienen descuentos y se reducen costes logísticos. Además, la empresa puede planificar rutas y despliegue de técnicos para minimizar desplazamientos, lo que redunda en una factura final más ajustada.

Calidad y responsabilidad compartida

Con un único responsable en caso de incidencia, la respuesta es más rápida y eficiente. La empresa asume toda la responsabilidad contractual, evitando discusiones entre diferentes proveedores y mejorando la trazabilidad de cada actuación.

Ejemplos prácticos de implementación

Comunidad de propietarios en un edificio de viviendas

Un bloque de 48 viviendas, con zonas comunes, garaje y piscina, requería un plan de reformas tras 20 años de uso. Antes de contratar OBRADOS, la comunidad gestionaba por separado:

• Una empresa de reformas entregó un presupuesto que duplicaba el importe real.
• El servicio de mantenimiento solo actuaba ante averías graves, acumulándose quejas por goteras y puertas atascadas.
• El conserje externo apenas cubría tareas básicas y no coordinaba con los operarios.

Tras unificar con OBRADOS, se realizó:

1. Reforma integral de cubiertas y reparación de grietas.
2. Plan de mantenimiento bimestral que incluyó limpieza de canalones y revisión de extintores.
3. Conserjería dotada de tablet con aplicaciones de gestión de incidencias y reserva de zonas comunes.

Resultado: costes reducidos en un 30%, menos averías y elevada satisfacción vecinal.

Sede de empresa de servicios

Una compañía con 200 empleados necesitaba adaptarse a la nueva normativa COVID y modernizar sus instalaciones. Contrataron OBRADOS para:

• Remodelar espacio de oficinas y zonas de descanso.
• Implantar un plan de mantenimiento de climatización con filtros especiales y desinfección periódica.
• Gestionar la recepción, control de accesos y servicios auxiliares de mensajería.

Gracias a la gestión integral, la empresa redujo tiempos de obra, evitó interrupciones en el trabajo y centralizó facturas. El servicio de conserjería incorporó la gestión de solicitudes de material de oficina, liberando al departamento administrativo de esas tareas.

Cómo contratar a OBRADOS servicios integrales

1. Contacto inicial: solicitud de información a través de web, teléfono o correo electrónico.
2. Visita técnica: un responsable comprueba la configuración del edificio y recoge datos para definir el alcance.
3. Propuesta personalizada: se envía un documento con los servicios incluidos, tiempos de ejecución y coste desglosado.
4. Firma de contrato: acuerdo de nivel de servicio (SLA) y plan de trabajo mensual o anual.

Una vez firmado, se asigna un gestor de cuentas que actúa como interlocutor permanente y supervisa la calidad en cada fase.

Conclusión

OBRADOS servicios integrales representa una solución moderna y eficiente para el cuidado de cualquier instalación. Al agrupar obras, mantenimiento y conserjería bajo un mismo proveedor, se obtienen notables ahorros, una gestión más ágil y una experiencia de usuario mucho más satisfactoria. Si buscas optimizar recursos, mejorar la rapidez de respuesta ante eventualidades y contar con un servicio profesional y cercano, solicita una visita técnica con OBRADOS y descubre cómo transformar la operativa de tu edificio o tu empresa.