OBRADOS tu aliado en servicios integrales para comunidades de vecinos
Contar con un proveedor de servicios integrales fiable y eficiente es clave para el buen funcionamiento de cualquier comunidad de vecinos. OBRADOS se presenta como la solución completa que combina experiencia, profesionalidad y cercanía. En este artículo exploramos por qué OBRADOS se ha convertido en el aliado de confianza para cientos de comunidades en España, describiendo sus áreas de actuación, sus ventajas competitivas y ejemplos prácticos de éxito que demuestran su solvencia.
Servicios integrales para comunidades de vecinos
OBRADOS ofrece un catálogo amplio de prestaciones diseñadas para cubrir todas las necesidades que surgen en una comunidad de propietarios. Gracias a esta oferta 360º, los administradores y presidentes de comunidad pueden centralizar gestiones, reducir trámites y optimizar costes.
Mantenimiento y limpieza
Una comunidad en buen estado transmite seguridad y bienestar. OBRADOS diseña planes de mantenimiento preventivo y correctivo de elementos comunes (ascensores, fachadas, instalaciones eléctricas y fontanería). Además, coordina servicios de limpieza periódica de escaleras, portal y garajes, adaptándose a los horarios y ritmos de cada comunidad.
Ejemplo práctico: En la Comunidad Altozano (Madrid), OBRADOS implementó un calendario mensual de limpieza profunda que redujo las quejas por suciedad en un 70% y extendió la vida útil de las baldosas y pasamanos.
Gestión administrativa y contable
Llevar al día la contabilidad, convocar juntas, redactar actas y tramitar seguros son tareas obligatorias que consumen tiempo y pueden dar lugar a errores. OBRADOS automatiza procesos mediante una plataforma online intuitiva, donde los propietarios tienen acceso a sus recibos, presupuestos y actas de forma transparente. Los gestores de OBRADOS también se encargan de reclamar impagos, negociar con proveedores y presentar los documentos legales ante el registro de la propiedad o ayuntamientos.
Ventaja práctica: En la Comunidad VistaMar (Valencia), el uso del portal de propietarios de OBRADOS permitió reducir un 50% el tiempo de emisión de recibos y mejoró la comunicación directa con los vecinos.
Seguridad y vigilancia
La tranquilidad de los residentes está por encima de todo. OBRADOS ofrece soluciones de control de accesos, instalación de cámaras de videovigilancia y sistemas de alarma conectados a central receptora. Todo ello supervisado por personal especializado, que actúa de forma inmediata ante cualquier incidente.
Caso de éxito: En la Urbanización La Rosaleda (Sevilla), la instalación de cámaras y el pase digital de vehículos disminuyó un 60% los robos en garajes y mejoró el uso responsable de las zonas comunes.
Mantenimiento de zonas ajardinadas y piscinas
OBRADOS incorpora jardineros y técnicos de piscinas que se encargan del cuidado estético y funcional de estas áreas. Poda, siega, tratamientos fitosanitarios, vaciado y limpieza de vasos, revisión de bombas y depuradoras forman parte de un servicio periódico. Las inspecciones regulares evitan problemas de plagas, filtraciones o averías en el sistema de depuración.
Ventajas de contar con OBRADOS
- Un único interlocutor. Centralizar todos los servicios evita comunicaciones solapadas y facilita la resolución de incidencias.
- Transparencia económica. Presupuestos claros y detallados, sin costes ocultos ni sorpresas de última hora.
- Flexibilidad. Contratación a medida según el tamaño, características y nivel de exigencia de cada comunidad.
- Tecnología al servicio del vecino. Plataforma online, notificaciones por correo electrónico y aplicación móvil para comunicar incidencias al instante.
- Equipo humano especializado. Profesionales formados, con experiencia en distintos tipos de edificios y normativas locales.
Ejemplos prácticos de éxito
- Comunidad El Parque (Bilbao): esta comunidad de 120 vecinos necesitaba renovar la iluminación del parking y reprogramar la caldera central. OBRADOS coordinó la instalación de luminarias LED de bajo consumo y reconfiguró el sistema de calefacción, con un ahorro energético del 30% en la factura anual.
- Edificio Torre Blanca (Barcelona): los vecinos sufrían filtraciones recurrentes en la cubierta. OBRADOS realizó un diagnóstico completo de la cubierta invertida, impermeabilizó con material de última generación y estableció un plan de mantenimiento semestral. Desde entonces, no se han registrado nuevas filtraciones.
- Urbanización Costa Alegre (Málaga): la comunidad retrasaba sus juntas por falta de unanimidad en la gestión de proveedores. OBRADOS organizó reuniones telemáticas, presentó comparativas de precios y proveedores y facilitó votaciones online, agilizando la toma de decisiones y mejorando la participación de los vecinos.
¿Cómo contratar los servicios de OBRADOS?
- Solicitud de cita. A través de la web, teléfono o formulario, la comunidad expresa sus necesidades.
- Visita técnica. Un responsable de OBRADOS evalúa in situ las instalaciones y recopila datos clave.
- Propuesta personalizada. Se envía un presupuesto detallado, con plazos de ejecución y condiciones de servicio.
- Puesta en marcha. Una vez aceptado el contrato, el equipo de OBRADOS asume la gestión y comunica al presidente de comunidad los pasos a seguir.
- Seguimiento continuo. Informes periódicos y reuniones de seguimiento garantizan el cumplimiento de los objetivos.
Conclusión
En un entorno cada vez más complejo, contar con un aliado que centralice y optimice todas las áreas de gestión es imprescindible. OBRADOS se perfila como la opción ideal para comunidades de vecinos que buscan tranquilidad, ahorro y un servicio de calidad. Si deseas mejorar el mantenimiento, la seguridad, la gestión administrativa o cualquier otro aspecto de tu comunidad, no dudes en solicitar información a OBRADOS. Tu edificio y tus vecinos te lo agradecerán.
