OBRADOS Gestión Integral de Comunidades: Obras, Limpieza y Mantenimiento
Gestionar una comunidad de vecinos conlleva múltiples retos: desde pequeñas reparaciones y limpieza diaria hasta el mantenimiento preventivo de instalaciones comunes. Muchas veces, las juntas de administración se encuentran desbordadas por la cantidad de proveedores y la coordinación de tareas. OBRADOS Gestión Integral de Comunidades surge como la solución que unifica servicios de obras, limpieza y mantenimiento en un solo interlocutor. Con un enfoque cercano y profesional, OBRADOS ayuda a optimizar recursos, ahorrar tiempo y garantizar el cuidado continuo de su edificio o conjunto residencial.
¿Qué es OBRADOS Gestión Integral de Comunidades?
OBRADOS es una empresa especializada en la gestión integral de comunidades de propietarios. Su propuesta de valor radica en ofrecer un paquete completo de servicios que cubre las necesidades más habituales de cualquier comunidad:
- Obras y reformas
- Limpieza y desinfección
- Mantenimiento preventivo y correctivo
Al centralizar todas estas tareas, OBRADOS evita la dispersión de proveedores, reduce los tiempos de respuesta ante incidencias y facilita la elaboración de presupuestos claros y sin sorpresas.
Servicios de Obras
Reparaciones y mejoras puntuales
OBRADOS realiza todo tipo de obras menores:
- Reparación de grietas y fisuras en fachadas
- Sustitución de azulejos o baldosas dañadas
- Arreglo de filtraciones de agua en techos o bajantes
Ejemplo práctico: Si se detecta una humedad en la pared del portal, técnicos especializados evalúan la causa (rotura de tubería, mala impermeabilización, etc.), proponen la mejor solución y ejecutan la reparación en plazos pactados, minimizando molestias a los vecinos.
Proyectos de reforma integral
En ocasiones, las comunidades desean modernizar zonas comunes: cambiar el suelo del patio, renovar el ascensor o reformar el salón social. OBRADOS coordina:
- Diseño y levantamiento de planos
- Gestión de licencias y permisos municipales
- Ejecución de obra y supervisión de calidad
Ejemplo práctico: Una comunidad decide transformar su azotea en zona de ocio. OBRADOS presenta varias propuestas de diseño, calcula el coste y se encarga de la instalación de solado antideslizante, pérgolas y sistemas de riego para jardineras, garantizando el cumplimiento de normativas de seguridad.
Servicios de Limpieza
Limpieza diaria y periódica
Mantener áreas comunes impecables refuerza la buena imagen del edificio y la satisfacción de los vecinos. OBRADOS organiza turnos de limpieza adaptados al tamaño y características del inmueble:
- Barrido y fregado de vestíbulos y escaleras
- Limpieza de pasamanos y barandillas
- Tratamiento de suelos cerámicos, mármoles y moquetas
Limpieza a fondo y desinfección
Además de la limpieza rutinaria, es fundamental programar limpiezas profundas:
- Desinfección de zonas de alto tránsito (ascensores, pasillos)
- Tratamiento antimoho y antihumedad
- Limpieza de conductos de ventilación
Ejemplo práctico: Antes de la llegada de la temporada de alergias, OBRADOS ofrece una limpieza completa de las zanjas y rejillas de ventilación para evitar la acumulación de polvo y ácaros, mejorando la calidad de aire interior y la salud de los residentes.
Servicios de Mantenimiento
Mantenimiento preventivo
Un plan preventivo bien estructurado reduce averías y prolonga la vida útil de instalaciones clave:
- Revisiones periódicas de ascensores y puertas de garaje
- Comprobación de sistemas eléctricos y luces de emergencia
- Chequeo de calderas y sistemas de climatización
OBRADOS elabora un calendario anual con fechas de inspección, tareas a realizar y responsable técnico asignado.
Mantenimiento correctivo y urgencias 24/7
Cuando surge una avería imprevista (rotura de la bomba de la piscina, fallo de la instalación de agua caliente), OBRADOS ofrece un servicio de atención urgente las 24 horas, los 365 días del año. Un solo número de contacto permite gestionar rápidamente cualquier incidente y coordinar la intervención más eficaz.
Ejemplo práctico: En pleno agosto, el sistema de extracción de humos del garaje deja de funcionar. Tras la llamada de alerta, OBRADOS envía al técnico de guardia en menos de una hora, diagnostica el problema en el ventilador y realiza la sustitución en el mismo día, evitando riesgos para los vecinos.
Ventajas de escoger un servicio integral
- Comunicación fluida: un interlocutor único para obras, limpieza y mantenimiento.
- Ahorro de costes: tarifas planas y contratos globales que reducen la gestión administrativa.
- Calidad garantizada: protocolos estandarizados y equipos especializados en cada área.
- Transparencia: informes periódicos con estado de las obras, limpieza ejecutada y tareas de mantenimiento.
- Atención personalizada: planes adaptados al tamaño y presupuesto de cada comunidad.
Cómo contratar a OBRADOS
- Solicite una visita técnica gratuita: un responsable de OBRADOS toma nota de sus necesidades y hace una primera inspección.
- Reciba un presupuesto detallado: desglosado por partidas, sin costes ocultos.
- Firme el contrato de gestión integral y defina el calendario de trabajos.
- Disfrute de un servicio continuo y de la tranquilidad de contar con un equipo profesional a su disposición.
Conclusión
OBRADOS Gestión Integral de Comunidades se presenta como la opción más completa y eficiente para comunidades de vecinos que buscan optimizar recursos y garantizar el buen estado de sus instalaciones. Al integrar obras, limpieza y mantenimiento bajo un solo proveedor, se reducen gestiones, se agilizan las intervenciones y se mejora la calidad de vida de los residentes. Si desea despreocuparse de la coordinación de múltiples empresas y contar con un servicio profesional, cercano y personalizado, póngase en contacto hoy mismo con OBRADOS y descubra cómo transformar su comunidad con soluciones integrales.
