Instalación de puntos de recarga en garajes comunitarios
La movilidad eléctrica avanza a pasos agigantados: cada vez más conductores apuestan por vehículos cero emisiones que contribuyen a un aire más limpio y reducen costes de combustible. Sin embargo, uno de los retos principales para quienes viven en comunidades comunitarias es la falta de puntos de recarga—o la incertidumbre sobre cómo instalarlos—en su garaje. ¿Es posible adaptarse a esta nueva realidad sin que surjan conflictos entre vecinos? En este artículo explicaremos por qué instalar electrolineras domésticas en plazas comunitarias, los requisitos a tener en cuenta, las soluciones disponibles y los pasos prácticos para llevar a cabo el proyecto con éxito.
¿Por qué instalar puntos de recarga en garajes comunitarios?
El crecimiento imparable de los vehículos eléctricos
La matriculación de coches eléctricos e híbridos enchufables ha crecido de manera exponencial en los últimos años. Muchos propietarios carecen de cargadores privados (por ejemplo, en plazas exteriores) y necesitan disponer de recarga segura y asequible dentro del garaje comunitario para no depender exclusivamente de la red pública.
Beneficios para vecinos y administrador
- Comodidad y ahorro: cada recarga en casa suele resultar más económica que en la calle.
- Plus de valor: contar con infraestructura EV en la comunidad mejora el atractivo del inmueble.
- Sostenibilidad: entre todos, impulsamos el compromiso ambiental y reducimos la huella de carbono.
- Orden y control: la instalación profesional evita empalmes irregulares o puntos peligrosos puestos por iniciativa individual.
Requisitos y pasos previos
Evaluación de la infraestructura eléctrica
Antes de nada, conviene revisar la potencia contratada en el cuadro general de baja tensión. Si varios vecinos quieren recargar de forma simultánea, tal vez haga falta incrementar la potencia principal o instalar sistemas de gestión de carga para repartir la energía sin disparar el contador.
Normativa y permisos
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) permite a cualquier propietario solicitar la instalación de un punto de recarga en su plaza. Basta con comunicarlo por escrito a la comunidad, asumir el coste de obra y no alterar la seguridad del edificio. Sin embargo, puede ser necesario:
- Licencia municipal o declaración responsable, según ayuntamiento.
- Proyecto eléctrico firmado por técnico competente (ingeniero o instalador autorizado).
- Inspección de la instalación por parte de la entidad de inspección acreditada (OCA).
Acuerdo en junta de vecinos
Aunque la LPH ampara la instalación, es recomendable:
- Informar con antelación de la naturaleza de la obra.
- Detallar dónde se ubicarán las canalizaciones y cuadro auxiliar.
- Acordar con la comunidad el lugar de paso de cables comunes y zonas de aparcamiento.
- Definir la gestión de gastos de mantenimiento y eventuales reparaciones.
Tipos de soluciones de recarga
Carga lenta (3–7 kW) vs carga rápida (11–22 kW)
- Carga lenta (monofásica, 3–7 kW): la más habitual en garajes domésticos. Permite recuperar un 100 % en 6–8 horas.
- Carga rápida (trifásica, 11–22 kW): ocupa menos tiempo (2–3 horas) pero exige más potencia y puede ser más caro de instalar.
Puntos individuales vs colectivos
- Individual: cada vecino instala un punto dedicado a su vehículo. El contador auxiliar mide solo su consumo.
- Colectivo: un armario único con varios conectores. Se instalan sistemas de reparto interno de la carga que asignan kWh a cada usuario según el tiempo conectado, mediante tarjetas RFID o apps.
Sistemas de gestión de carga
- Priorizar recargas según horario o tipo de coche.
- Limitar la corriente máxima de cada toma.
- Supervisar consumos y enviar alertas en tiempo real.
Proceso de instalación paso a paso
1. Selección de proveedor e instalador
Busque empresas especializadas certificadas en movilidad eléctrica. Compare presupuestos, garantía y servicios postventa. Asegúrese de que disponen de instaladores autorizados por la normativa RBT (Reglamento de Baja Tensión).
2. Diseño y dimensionamiento
- Realiza un estudio de cargas y ubicación del cuadro.
- Define diámetros de canalizaciones y tipo de cable (generalmente 5G6 mm² o 5G10 mm², según potencia).
- Proyecta la ubicación de puntos de conexión, protecciones magnetotérmicas y diferenciales.
3. Obra e instalación práctica
- Instalación de canalizaciones (empotradas o superficiales).
- Montaje de cuadros y dispositivos de seguridad.
- Conexionado de cargadores a la red.
- Verificación del correcto funcionamiento de protecciones (diferencial, limitador de corriente).
4. Pruebas, inspección y puesta en marcha
- El instalador completa el boletín eléctrico y notifica a la compañía suministradora.
- La OCA inspecciona y expide el certificado de aptitud.
- Se realiza una prueba de recarga con distintos modelos de coche.
- Se entregan manuales de uso, credenciales y pautas de mantenimiento.
5. Mantenimiento
- Verificar funcionamiento de diferenciales y magnetotérmicos.
- Inspeccionar estado de cables y enchufes.
- Actualizar firmware de cargadores inteligentes.
Casos prácticos y ejemplos
Comunidad Alameda: sistema colectivo con reparto automático
En la Comunidad Alameda (Madrid), 20 vecinos optaron por un armario central con 10 conectores de carga semirrápida (11 kW). Mediante una app móvil, cada usuario activa su enchufe y el sistema registra kWh. Tras un año, reportan un ahorro medio del 40 % respecto a la red pública.
Vecino Fernández: punto individual en plaza privada
El señor Fernández instaló un cargador 7 kW vinculado a un contador auxiliar en su plaza. En dos horas recarga al 80 % su turismo eléctrico y no ha tenido problemas con la comunidad al presentar proyecto y asumir todos los costes.
Conclusión
La instalación de puntos de recarga en garajes comunitarios es un paso natural para adaptarse a la era de la movilidad eléctrica. Con una planificación adecuada, asesoramiento profesional y acuerdo vecinal, se logra una infraestructura segura y eficiente. ¿Eres presidente de tu comunidad o propietario interesado? Inicia hoy mismo un estudio de viabilidad, solicita varios presupuestos y apuesta por una comunidad sostenible y preparada para el futuro. Así, todos aprovecharán las ventajas del coche eléctrico con la máxima comodidad.
