OBRADOS unifica servicios integrales para comunidades de vecinos
Imagina una comunidad de vecinos donde cada servicio —desde la limpieza de zonas comunes hasta la gestión administrativa, el mantenimiento correctivo y los seguros— se contrata por separado, con múltiples proveedores, facturas y canales de comunicación. Los vecinos dedican horas a coordinar agendas, resolver discrepancias y gestionar incidencias. Esta realidad, habitual en muchos edificios y urbanizaciones, se traduce en sobrecostes, pérdida de tiempo y, en ocasiones, en conflictos entre propietarios. OBRADOS surge como la solución integral: una única interlocutora que unifica y gestiona todos los servicios que una comunidad de vecinos necesita. En este artículo analizaremos cómo funciona, qué ventajas ofrece y cómo implantarlo paso a paso.
¿Qué es OBRADOS y cómo funciona?
- Centralizar la contratación y facturación.
- Garantizar tiempos de respuesta ágiles ante incidencias.
- Ofrecer informes periódicos de gestión.
- Disponer de un único interlocutor que coordina a todos los proveedores.
Con OBRADOS, la Junta de Propietarios firma un contrato global y, a partir de ahí, la plataforma distribuye internamente los trabajos según requerimientos, supervisa la calidad y facilita la comunicación a través de un portal web o una app móvil.
Servicios integrales que ofrece OBRADOS
Mantenimiento preventivo y correctivo
- Inspecciones periódicas de instalaciones (ascensores, calderas, eléctricas).
- Reparaciones urgentes 24/7.
- Gestión de proveedores externos especializados (fontaneros, cerrajeros, etc.).
Administración y asesoría
- Tramitación de convocatorias y actas de Junta.
- Control de morosos y gestión de recibos.
- Asesoramiento legal y fiscal adaptado a comunidades.
Limpieza y jardinería
- Limpieza de portales, escaleras, garajes y zonas comunes.
- Mantenimiento de jardines, poda de árboles y desinsectación.
Servicios técnicos y seguridad
- Instalación y mantenimiento de sistemas de videovigilancia y control de accesos.
- Inspección y renovación de certificados de instalaciones.
- Sistemas de domótica para optimizar consumos energéticos.
Seguros y emergencias
- Pólizas a medida con coberturas frente a daños materiales, responsabilidad civil y accidentes.
- Atención y gestión de siniestros.
Ventajas de la unificación de servicios
- Ahorro de tiempo y simplificación administrativa
- Menos reuniones y papeleo.
- Un solo interlocutor para resolver dudas o reclamaciones.
- Optimización de costes
- Economías de escala: descuentos por volumen de servicios.
- Evitar sobrecostes de urgencias mal coordinadas.
- Transparencia y control
- Informes periódicos accesibles en línea.
- Historial de incidencias y trabajos realizados.
- Mejora en la calidad de los servicios
- Procedimientos estandarizados de control de calidad.
- Evaluación continua a través de encuestas de satisfacción.
- Mayor cohesión vecinal
- Al delegar la gestión, los vecinos pueden centrarse en temas de convivencia y proyectos comunitarios.
- Menos tensiones al evitar enfrentamientos por fallos en proveedores distintos.
Cómo implantar OBRADOS en tu comunidad
- Paso 1: Convocatoria de reunión de Junta
- Expón la necesidad de unificar servicios.
- Comparte casos de otros edificios que ya han migrado con éxito.
- Paso 2: Análisis de necesidades y presupuesto
- Realiza un inventario de servicios actuales, costes y proveedores.
- Define prioridades (seguridad, eficiencia energética, servicios especiales).
- Paso 3: Presentación de la propuesta por OBRADOS
- La empresa elabora una oferta personalizada con desglose de servicios y precios.
- Incluye plazos de implementación y cláusulas de calidad.
- Paso 4: Votación y aprobación en Junta
- Para contratar a OBRADOS se requiere el quórum y los votos necesarios según la Ley de Propiedad Horizontal.
- Resuelve dudas legales con un asesor de comunidad.
- Paso 5: Fase de transición
- Recepción de documentación de proveedores anteriores.
- Transferencia de llaves, claves y accesos.
- Formación básica a la Junta de Propietarios en el manejo de la plataforma.
- Paso 6: Puesta en marcha y seguimiento
- Primer mes de ‘toma de temperatura’: OBRADOS supervisa y ajusta procesos.
- Evaluaciones trimestrales con informe de gestión.
- Feedback continuo a través de la app o el portal de vecinos.
Ejemplo práctico
“Los Pinos” (Valencia)
- Situación inicial: 5 proveedores distintos, problemas de coordinación, derrama inesperada por avería en caldera.
- Implantación OBRADOS: contrato firmado en julio.
- Resultados tras 6 meses: reducción del 15 % en costes anuales, tiempos de respuesta de emergencia inferiores a 2 horas, encuesta de satisfacción con nota media de 8,6/10.
Conclusión
Unificar los servicios de una comunidad de vecinos con OBRADOS no solo simplifica la gestión diaria, sino que aporta ahorro, transparencia y tranquilidad. Al contar con un solo interlocutor y una plataforma digital, se minimizan los conflictos, se optimizan los recursos y se mejora la calidad de vida de todos los residentes. Si buscas modernizar tu comunidad, reducir costes y obtener un servicio más profesional y cercano, OBRADOS es la alternativa integral. No dejes pasar la oportunidad: convoca ya la próxima Junta de Propietarios y descubre cómo transformar la gestión de tu edificio o urbanización.
