OBRADOS: interlocutor único en servicios para comunidades de vecinos
Gestionar una comunidad de propietarios implica coordinar múltiples tareas: mantenimiento, limpieza, reparaciones, contabilidad y comunicación con los vecinos. Cada uno de estos frentes suele requerir un proveedor distinto, agendas múltiples y un riesgo elevado de malentendidos o retrasos.
¿Y si existiera una sola puerta de acceso a todos esos servicios? Ahí es donde entra en juego OBRADOS, tu interlocutor único para cubrir las necesidades de tu comunidad de vecinos de forma integral, eficiente y transparente.
En este artículo descubrirás cómo funciona OBRADOS, por qué facilita la vida a presidentes y administradores de fincas, qué servicios incluye, un ejemplo práctico de implementación y los primeros pasos para incorporarlo a tu comunidad.
¿Qué es OBRADOS?
OBRADOS es una empresa especializada en la gestión global de servicios para comunidades de propietarios. Su valor diferencial radica en centralizar todos los proveedores y procesos a través de un único punto de contacto. Olvídate de llamadas a mil números, facturas por separado y plazos que se solapan: con OBRADOS, tú comunicas tu necesidad y ellos se encargan de todo el ciclo, de la solicitud inicial al seguimiento final.
Los pilares de OBRADOS se basan en:
- Transparencia: presupuestos claros y centralizados.
- Rapidez: protocolos internos definidos para cada tipo de intervención.
- Calidad: proveedores homologados y controles periódicos de servicio.
Ventajas de contar con un interlocutor único
Ahorro de tiempo y simplificación de trámites
En lugar de gestionar licitaciones menores por cada mantenimiento o reparación, solo planteas el problema a OBRADOS. Ellos se responsabilizan de contratar y supervisar a sus colaboradores. Eso reduce tu carga administrativa y evita duplicar gestiones.
Optimización de costes
Al volumen de trabajo que agrupa OBRADOS, sus acuerdos con proveedores suelen incluir descuentos por paquete. Además, se eliminan solapamientos de facturación y se facilita el control presupuestario mensual o anual, ya que recibes un único informe consolidado.
Responsabilidad única y seguimiento continuo
Con múltiples proveedores, a menudo se producen “culpas cruzadas” cuando surge un incidente (por ejemplo, fugas de agua tras una reforma de albañilería). OBRADOS asume la responsabilidad total, coordina peritajes si fuera necesario y acaba con el eterno juego de “ese no fue mi equipo”.
Servicios que ofrece OBRADOS
OBRADOS articula su oferta en módulos que puedes combinar a medida de las necesidades de tu comunidad:
Mantenimiento y obras menores
- Reparaciones de fontanería, electricidad y albañilería.
- Pintura de zonas comunes.
- Revisión y pequeña reforma de cubiertas, fachadas y patios.
Limpieza integral y jardinería
- Limpieza periódica de escaleras, pasillos y portal.
- Mantenimiento de áreas verdes: siega, poda y control fitosanitario.
- Desinfección puntual o programada, ideal en momentos de alerta sanitaria.
Contabilidad y administración de fincas
- Gestión de recibos y morosidad.
- Elaboración de presupuestos anuales y liquidaciones.
- Atención al propietario para consultas sobre derramas o pagos.
Seguros y asesoría legal
- Contratación o renovación de pólizas de responsabilidad civil, multirriesgos y seguro de comunidades.
- Tramitación de siniestros y contacto con compañías aseguradoras.
- Asesoramiento en normativa de convivencia, accesibilidad y eficiencia energética.
Plataforma de comunicación digital
OBRADOS pone a tu disposición un portal web o app móvil donde el presidente y los vecinos pueden:
- Consultar el estado de sus solicitudes.
- Descargarse actas de juntas y cuentas anuales.
- Recibir notificaciones de obras programadas o incidencias resueltas.
Ejemplo práctico: Comunidad «Los Pinos»
Para ilustrar, pongamos el caso de la comunidad «Los Pinos», 40 viviendas repartidas en cuatro bloques con piscina. Antes de contratar OBRADOS, el administrador llegaba a atender 15 a 20 llamadas semanales por diferentes temas (fugas, jardinería, problemas de portero automático). Después de firmar el convenio de interlocutor único:
- Centralizó todas las peticiones de vecinos en la plataforma de OBRADOS.
- En menos de 48 horas obtuvo presupuesto cerrado para la impermeabilización de la piscina.
- Coordinó una sola intervención de limpieza extraordinaria tras las obras.
- Recibió un informe mensual que consolidaba facturas y liquidaciones.
Resultado: reducción de un 30 % en tiempo de gestión y ahorro de un 12 % en costes globales anuales.
Cómo empezar con OBRADOS
- Contacta con su equipo comercial: suelen ofrecer una primera reunión informativa gratuita en la que revisan la situación de tu comunidad.
- Recibe un diagnóstico: auditan los contratos y servicios existentes, mapean incidencias habituales y presentan un plan de trabajo.
- Define el paquete de servicios: elige los módulos que mejor encajen con tus necesidades (mantenimiento, limpieza, contabilidad, etc.).
- Firma el acuerdo de interlocutor único: con duración anual renovable y objetivos de calidad y tiempos de respuesta.
- Implanta la plataforma: formación básica para el presidente, el administrador o los vecinos que desees involucrar.
Conclusión
OBRADOS llega para simplificar la gestión de tu comunidad de propietarios, reduciendo trámites, errores y costes. Al asumir la responsabilidad global de cada servicio, ofrece mayor transparencia y un único canal de comunicación que hace la vida más fácil tanto a presidentes como a administradores y vecinos.
Si quieres optimizar tu tiempo, ahorrar en facturas y garantizar un alto estándar de calidad en todas las intervenciones, no lo dudes: solicita hoy mismo tu estudio personalizado con OBRADOS y descubre cómo convertirte en la comunidad mejor gestionada de tu barrio.
