OBRADOS Soluciones Integrales para Comunidades de Vecinos
Vivir en una comunidad de vecinos puede traer grandes ventajas, como la convivencia y el apoyo mutuo, pero también implica retos como el mantenimiento de las zonas comunes, la gestión administrativa, el control de gastos y la atención a incidencias. OBRADOS ofrece soluciones integrales y un trato cercano para que tu comunidad funcione sin sobresaltos, optimizando recursos y mejorando la convivencia.
¿Qué es OBRADOS?
OBRADOS es una empresa especializada en la gestión integral de comunidades de vecinos, formada por administradores de fincas, ingenieros, abogados y técnicos de mantenimiento. Su filosofía se basa en la profesionalidad, la cercanía y el compromiso, ofreciendo un servicio transparente, eficiente y adaptado a cada comunidad.
Servicios de OBRADOS para comunidades de vecinos
OBRADOS ofrece un catálogo completo de prestaciones organizadas en cuatro grandes áreas: administrativa y contable, mantenimiento y reparaciones, asesoría legal, y limpieza y seguridad.
1. Gestión Administrativa y Contable
- Elaboración de presupuestos anuales y control de gastos: softwares especializados para proyectar ingresos y gastos, anticipar desviaciones e informar a los vecinos en tiempo real.
- Cobro de cuotas y morosidad: automatización de recordatorios y planes de pago que reducen la morosidad sin medidas drásticas.
- Gestión de proveedores y contratos: procesos de licitación y renovación centralizados para obtener mejores condiciones y descuentos por volumen.
Ejemplo práctico: En una comunidad de 40 vecinos en Madrid, OBRADOS redujo la morosidad del 12% al 3% en seis meses con alertas automatizadas y planes de pago personalizados.
2. Mantenimiento y Reparaciones
- Plan de mantenimiento preventivo: inspecciones periódicas de ascensores, calderas, instalaciones eléctricas y redes de fontanería.
- Reparaciones urgentes 24/7: atención inmediata ante averías críticas como fugas de agua o cortes de luz.
- Proyectos de mejora: instalación de sistemas de eficiencia energética, pintado de fachadas y rehabilitación de cubiertas.
Ejemplo práctico: Una urbanización en Valencia renovó su iluminación con lámparas LED, reduciendo la factura eléctrica un 40% y recuperando la inversión en menos de dos años.
3. Servicios Jurídicos y Asesoría Legal
- Asesoramiento en normativas y reglamentos de propiedad horizontal.
- Tramitación de licencias y permisos municipales.
- Defensa en reclamaciones y conflictos vecinales.
- Mediación y resolución de impagos con acciones legales cuando es necesario.
OBRADOS cuenta con abogados expertos en derecho inmobiliario para evitar penalizaciones y agilizar decisiones en Junta de Propietarios.
4. Limpieza y Seguridad
- Limpieza periódica de zonas comunes, garajes y piscinas.
- Control de acceso y vigilancia con cámaras, conserjes o porteros automáticos.
- Servicios adicionales como desinfecciones, tratamientos anti-plagas y desinsectaciones.
Pack flexibles adaptados a la frecuencia que cada comunidad requiera para garantizar espacios siempre limpios y seguros.
5. Tecnología y Comunicación
- Plataforma online para vecinos: consulta de gastos, descarga de actas y envío de incidencias.
- App móvil de gestión vecinal: reserva de espacios comunes, votaciones online y mensajería interna.
- Alertas en tiempo real por email o WhatsApp sobre reuniones, impagos o tareas de mantenimiento.
La digitalización mejora la transparencia y la implicación de todos los propietarios.
Beneficios clave de confiar en OBRADOS
- Ahorro de tiempo y recursos: externalizar gestiones libera responsabilidades y reduce costes.
- Transparencia absoluta: informes periódicos y acceso online garantizan la justificación de cada euro.
- Mejora de la convivencia: una comunidad bien gestionada minimiza conflictos y mantiene el edificio en óptimas condiciones.
- Respuestas rápidas: profesionales disponibles para emergencias.
- Soluciones a medida: propuestas específicas para cada comunidad.
Conclusión y llamado a la acción
Con OBRADOS dispondrás de un único interlocutor que integra administración, mantenimiento, asesoría jurídica, limpieza y seguridad, garantizando una comunidad eficiente, ordenada y armónica.
Si presides una junta de propietarios, eres administrador de fincas o vives en una comunidad que busca mejoras, solicita hoy mismo una reunión informativa sin compromiso con OBRADOS. Haz clic aquí para pedir tu presupuesto personalizado y da el primer paso hacia una comunidad sin preocupaciones.
